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マンション管理に役立つ情報

主に神戸市内のマンション管理組合やマンションにお住まいの皆様向けに、 お役に立つ情報を集めました。(平成28年4月現在)

一部、民間賃貸住宅向けの情報もございますので、ご活用ください。
詳細は、各お問合せ先にご確認ください。

お知らせ・新着情報


【国土交通省】「マンション標準管理規約」の改正(H28年3月)

        管理組合の管理費の収納保管口座の方法が変わりました。

マンション管理に関する 相談・情報提供窓口

■神戸市すまいとまちの安心支援センター(すまいるネット) 

マンション管理に関する相談は、こちら
マンション管理に関する支援・補助制度、取り組み事例、調査結果は、こちら

 

「神戸市内のマンションや団地にお住まいのみなさまへ」(相談等各種支援事業のご案内)(A3両面/PDF 約5MB)

■公益財団法人 マンション管理センター 

日常の管理組合運営や建物の維持管理等についての相談、セミナー開催、情報提供、
マンション管理サポートネット、マンションみらいネット(マンション履歴システム)
長期修繕計画の作成・修繕積立金の算出
公益財団法人 マンション管理センター(国土交通省指定/マンション管理適正化推進センター)



■一般社団法人マンション管理業協会  (※ 旧 高層住宅管理業協会) 

管理費等保証事業、協会加入管理業者の業務についての相談、マンション管理関係の資料(法令、様式、調査結果、規約・契約書・仕様書)マンション診断、標準長期修繕計画指導・コンサルタント等

一般社団法人 マンション管理業協会



■独立行政法人住宅金融支援機構(※旧 住宅金融公庫)

共用部分のリフォーム融資、修繕積立金の預かり(マンションすまい・る債)、住宅なんでも情報マップ(快適マンションライフ 管理・修繕のポイント)マンションのリフォーム・維持管理に関する調査結果 等
住宅金融支援機構(マンション管理組合のお客様へ)



■一般社団法人 兵庫県マンション管理士会

マンションの管理規約の改正、管理委託契約書の改定 等
マンション管理組合や区分所有者の方向けに、セミナーや相談会の開催、電話相談、講師の派遣等
また、管理組合向けに「無料出張相談」も行いますので、電話でお問い合わせください。
一般社団法人 兵庫県マンション管理士会



■国土交通省 住宅局(マンション政策)

○マンション等安心居住推進事業(管理組合等の支援、相談体制の整備 等)
○マンション管理(マンション標準管理規約、マンション修繕積立金ガイドライン、長期修繕計画標準様式、長期修繕計画作成ガイドラインマンション管理標準指針、マンション管理適正化法、マンション管理適正化指針 等)
○マンション建替え・改修(マンション建替え円滑化法、建替え・改修に関するマニュアル 等)
○マンションに関する統計・データ等(マンション総合調査結果、マンション建替え調査結果 等)
国土交通省 住宅局(マンション政策)



■国土交通省 総合政策局

○マンション管理適正化法、マンション標準管理委託契約書 等
国土交通省 総合政策局 (マンション管理業関係)



■国土交通省 近畿地方整備局

国土交通省 近畿地方整備局 (マンション管理に関する相談Q&A)



マンションの維持管理・改修関係(神戸市内)


■神戸市「特殊建築物等定期報告制度」  ~ 建築物の健康診断 ~

建築基準法では、一定規模以上の共同住宅の所有者(管理者)が、調査有資格者に定期的に調査させ、その結果を特定行政庁(神戸市長)に報告する「定期報告」が義務付けられています。

神戸市内の共同住宅については、3年に1回(次回は平成30年度)、エレベーターや神戸市が指定する建築設備があれば毎年、報告が必要です。

【問合せ先】神戸市 住宅都市局 安全対策課 〔電話〕078-322-5597
神戸市「特殊建築物等定期報告制度」



マンション共用部分のバリアフリー改修(支援・補助事業)

【問合せ先】神戸市すまいの安心支援センター 〔電話〕078-222-0186
バリアフリー改修の支援



昭和56年以前着工のマンションの耐震化の促進(支援・補助事業)

【問合せ先】神戸市すまいの安心支援センター 〔電話〕078-222-0186
マンションの耐震化の促進



神戸市吹きつけアスベスト除去等補助制度

神戸市内の民間建物で、吹付け材にアスベストの含有のおそれがある場合、専門分析機関による含有調査に、「全額補助(限度額25万円)」します。調査により判明した場合、共同住宅(分譲・賃貸)の共用部分については、「アスベスト除去等工事に対する補助」も利用できます。いずれも要事前申請。
【問合せ先】神戸市 住宅都市局 安全対策課 〔電話〕078-322-5596

神戸市吹きつけアスベスト除去等補助制度



マンションなどの水質管理

受水タンクから住戸までの給水設備は、管理組合の管理となります。有効容量10㎥を超える受水タンクは、法律により、年1回の清掃と定期検査が義務付けられています。
【問合せ先】神戸市 保健福祉局 各衛生監視事務所
神戸市 マンションなどの水質管理



直結給水をお勧めします。

受水タンク給水から、直結直圧・直結増圧給水方式への切り替えをお勧めしています。
水道局職員が直接ご説明に伺う、管理組合への「出前トーク」も行っています。
【問合せ先】
神戸市 各水道局センター
神戸市 水道局 配水課 〔電話〕078-322-5887

神戸市 直結給水をお勧めします。



 

マンションの消防・防災関係(神戸市内)

共同住宅の消防計画

〔対象〕 住人が50人以上のマンション
消防法に基づき、防火管理者を選任して、消防計画を作成し、消防訓練(消火・通報・避難誘導等)や、定期的な消防用設備の点検等の実施、消防署への結果報告が義務付けられています。
【問合せ先】 神戸市 消防局 各消防署



地震体験車「ゆれるん」による出前防災体験事業

【問合せ先】神戸市消防局 神戸市民防災総合センター 市民研修係 (電話)078-743-3799 (FAX)078-743-0119



神戸市 応急手当講習会(出前講習)

【問合せ先】神戸市 消防局 市民防災総合センター 市民研修係 〔電話〕078-743-3799
神戸市 応急手当講習会



火災予防等のちらし(共同住宅用、管理会社・管理組合用 等)

【問合せ先】神戸市 消防局 予防課 〔電話〕078-325-8510
神戸市 火災予防等のちらし



住まいに設置している消防用設備を知っていますか?(消防用設備掲示制度)

【問合せ先】神戸市 消防局 査察課 〔電話〕078-325-8513
神戸市 消防用設備掲示制度



住宅用火災報知機設置の義務化

新築住宅は平成18年6月1日から、既存住宅は平成23年5月31日までに設置が義務化。
神戸市 住宅用火災報知機設置の義務化について



緊急通報システム「ケアライン119」

家庭内での急病、火災、事故などの緊急時に、周りに助けを求めることが難しい方々を、「地域の方々」と「消防」が協力して救護するためのシステム
【問合せ先】神戸市 消防局 予防課 〔電話〕078-325-8510、各消防署
緊急通報システム「ケアライン119」



神戸市「まちかど救急ステーション」標章交付制度(平成17年度~)

神戸市では、まちなかで不慮の事故や急病で、呼吸や心臓が停止してしまった方が発生した場合に、すぐ近くにある「まちかど救急ステーション」のAED(自動体外式除細動器)により、除細動(電気ショック)を行い、一人でも多くの命を救える体制を推進しています。
【問合せ先】神戸市 消防局 救急救急課 〔電話〕078-322-5749、各消防署 救急係
神戸市 まちかど救急ステーション



兵庫県マンション共用部分再建共済制度(平成19年度~)

【問合せ先】公益財団法人 兵庫県住宅再建共済基金 〔相談専用電話〕078-362-9400
兵庫県 マンション共用部分再建共済制度



マンションの防犯関係(神戸市内)

「兵庫県防犯優良マンション」認定制度(平成19年度~)

※新築・既存は問いません。
【事務局】社団法人 兵庫県防犯協会連合会 〔電話〕078-351-7877
「兵庫県防犯優良マンション」認定制度



NPO法人兵庫県防犯協会連合会「防犯設備アドバイザー」の派遣

集合住宅等の設備に関する防犯診断・防犯指導 等
【問合せ先】 兵庫県警察 各警察署 生活安全課
「防犯設備アドバイザー」の派遣

マンションの花壇・緑化関係(神戸市内)

神戸市 生垣等緑化推進助成

〔対象〕敷地面積500㎡未満の小規模共同住宅の所有者、管理組合等
【問合せ先】公益財団法人神戸市公園緑化協会 花と緑のまち推進センター〔電話〕078-351-6756
神戸市 生垣等緑化推進助成



公益財団法人神戸市公園緑化協会 花と緑のまち推進センター

○緑の相談  〔相談電話〕078-341-8705(※月曜休館、10:00~12:00、13:00~16:00)
○「こうべまちなみ緑化コンクール」開催 まちなみ緑化部門 集合住宅等
○移動園芸教室  〔電話〕078-351-6757
公益財団法人神戸市公園緑化協会 花と緑のまち推進センター



マンション内外における子育て支援関係(神戸市内)

「こうべ子育て応援マンション」認定制度(平成17年度~)

〔対象〕認定基準を満たす21戸以上のマンション (※新築・既存は問いません。)
【問合せ先】 神戸市 住宅都市局 住宅政策課   〔電話〕078-322-5575
「こうべ子育て応援マンション」認定制度


「こうべ子育て応援マンション」に係る子育て活動助成

【問合せ先】神戸市 こども家庭局こども企画育成部総務課 〔電話〕078-322-6342
子育て応援マンションに対する支援について



兵庫県(神戸地域) 『まちの子育て広場』を開設してみませんか。

地域の集会所等を利用して、自治会や子育てサークル、ボランティアグループ等が開設しています。
『まちの子育て広場』を開設すると、様々な支援が受けられます。
【問合せ先】兵庫県 神戸県民局 県民室 健康福祉第一課 〔電話〕078-361-8627
『まちの子育てひろば』について

マンション内外におけるコミュニティ活動支援関係(神戸市内)

神戸市の地域活動への支援制度

神戸市における地域活動に関する支援制度を一覧でまとめています。上記以外でもマンションで活用できる制度が多数あります。問い合わせは各制度担当窓口に。

地域活動への支援制度一覧


神戸市 東灘区 「オトナリ・コミュニティ支援事業」

東灘区では、マンション内外でのコミュニティづくりの活動を支援しています。

(活動経費の助成、アドバイザーの派遣等)
【問合せ先】神戸市 東灘区 まちづくり課 〔電話〕078-841-4131(代表)
オトナリ・コミュニティ支援事業


こうべまちづくり学校

安全・安心で、市民が主役のまちづくりを進めるため、「協働と参画のまちづくり」についてみなさんと一緒に学び、考える場です。基礎講座、専修講座、特別講座の3つの講座をご用意しています。
【問合せ先】神戸市 住宅都市局 まち再生推進課 〔電話〕078-322-6634
こうべまちづくり学校



KOBEまなびすとネット(生涯学習市民講師の登録・紹介制度)

市民の皆さんの身近な方で、"気軽に教え合い、活動の輪を広げ、一緒に学んでいきたい"と登録された「市民講師」を紹介しています。
〔登録例〕講演会や学習会でのお話、芸術・文化等の様々な分野の学習のお手伝い、イベントで一芸を披露
【事務局】コミスタこうべ生涯学習プラザ内 〔電話〕078-251-4732
KOBEまなびすとネット


ゴミと資源ワケトン徹底サイト

「ゴミと資源の出し方ルール」のちらし・ポスター 各国語版のダウンロード、「優良クリーンステーション顕彰制度」 等
ゴミと資源ワケトン徹底サイト



 

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〒651-0096 神戸市中央区雲井通 5-3-1 サンパル 4 階  電話 078-222-0186 ファックス 078-222-0106

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