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078-222-0005

営業時間 10時〜17時(水曜定休•土日祝相談可)

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神戸市空き家・空き地地域利用バンクとは

神戸市内の空き家・空き地・空きスペースの所有者と、地域活動の場(拠点)を探している団体との橋渡しをする事業です。

誰も住まなくなってしまった空き家でも、新たな活用方法により、魅力的な場所に生まれ変わることがあります。
空き家、空き地や空きスペースを、地域交流や、地域の居場所に活用しませんか。

  • 子育てスペース
  • 高齢者ふれあい喫茶
  • 地域の憩いの場
  • 集会所
  • 子ども食堂
  • 図書館
  • コミュニティ農園

1事業内容

「地域活動等に利用してもよいと同意されている空き家等の所有者」と「空き家等を地域の交流拠点や公益的活動に利活用することを希望する団体」から提供された情報をすまいるネット公式ホームページや窓口にて公開し、両者の引き合わせ(マッチング)の機会づくりを支援します。
なお、居住目的や、営利目的によるご利用はできません。

神戸市空き家・空き地地域利用バンク 事業内容

2注意事項

  • 賃貸借契約等について、不動産事業者による仲介を行う場合は宅地建物取引業務に定める仲介手数料が発生します。
  • 建築基準法等の法律に違反している物件は登録できません。
  • すまいるネットは物件の登録受付やホームページ等による情報公開・提供は行いますが、交渉・契約・トラブル等へは関与いたしません。
  • 損傷が激しいなど、利活用に適さないと判断した場合や、活動がこの制度の趣旨に適さないと判断した場合は登録できません。

3登録を希望される方

登録を希望される方は、すまいるネットへご相談の上、次の申請書及び添付書類の提出が必要となります。詳しくは、神戸市 空き家・空き地地域利用バンク実施要綱をご確認ください。(予約制:事前に078-222-0186までご連絡ください)

登録に必要なもの

空き家等所有者

  1. 様式第1-1 空き家・空き地地域利用バンク 空き家等所有者登録申請書
  2. 登記事項証明書(3ヶ月以内のもの)、間取り図、写真(外観、内観)

建築確認通知書、検査済証等があれば持参ください。

利活用希望団体

  1. 様式第1-2 空き家・空き地地域利用バンク 空き家等利活用希望団体登録申請書
  2. 事業計画書等、利用目的の分かるもの

空き家等所有者、利活用希望団体の方とも、身分証明書の提示を求める場合があります。

4登録台帳の閲覧を希望される方

登録台帳の閲覧を希望される方は、すまいるネット窓口へお越しください。
(予約制:事前に078-222- 0186までご連絡ください)

5フロー(空き家所有者)

1. 登録申し込み

  1. 必要な書類を窓口に提出
    • 空き家・空き地地域利用バンク 空き家等所有者登録申請書(様式第1-1(仮))
    • 空き家・空き地地域利用バンク 空き家等所有者登録情報の発信に関する同意書(様式第2-1(仮))
    • 住宅資料

2. 面談(or電話確認)・審査

  1. 申請について面談または電話確認
  2. 申請書の内容調査、審査(建築基準法、用途地域、登記内容等)
  3. 必要に応じて現地確認

3. 物件登録

  1. すまいるネットから登録の通知
  2. 台帳へ登録
登録事項の変更申請 登録の辞退・取消し申請

4. 物件公開・紹介

  1. すまいるネットHPにて物件公開、および窓口にて紹介

5. 面談・交渉希望

利活用希望団体から交渉希望がある場合

  1. すまいるネットが引き合わせまたは交渉の可否を確認
  2. すまいるネットが結果を報告

交渉したい利活用希望団体がある場合

  1. すまいるネットへ交渉希望の申し出
  2. すまいるネットが引き合わせまたは交渉の可否を確認
  3. すまいるネットが結果を報告

6. 交渉・契約

  1. 面談・交渉・契約
    • 利活用希望団体と面談・交渉
    • 必要に応じてコンサルタントを派遣
    • 必要に応じて仲介、契約等に不動産事業者を紹介
  2. マッチングの成立または不成立
    • 空き家・空き地地域利用バンク 結果報告書(様式弟4-2(仮))をすまいるネットへ提出

3-1. 登録事項の変更申請

  1. 必要な書類を窓口に提出
    • 空き家・空き地地域利用バンク 登録事項変更届(様式第5-1(仮))
    • 添付書類
  2. すまいるネットから変更登録の通知
  3. 台帳へ登録

3-2. 登録の辞退・取消し申請

取消しを希望する場合

  1. 必要な書類を窓口に提出
    • 空き家・空き地地域利用バンク 登録辞退届(様式第5-2(仮))

マッチングが成立した際に登録取消しを希望する場合/売買契約を締結した場合

  1. 必要な書類を窓口に提出
    • 空き家・空き地地域利用バンク 結果報告書(様式弟4-2(仮))

登録の必要要件を満たさなくなった場合/申請内容に虚偽があった場合

登録の有効期間満了後、更新をしなかった場合

7. 登録の取消し

  1. すまいるネットから登録の取り消しを通知
  2. 台帳から削除

6フロー(利活用希望団体)

1. 登録申し込み

  1. 必要な書類を窓口に提出
    • 空き家・空き地地域利用バンク 空き家等利活用希望団体登録申請書(様式第1-2(仮))
    • 空き家・空き地地域利用バンク 利活用希望団体登録情報の発信に関する同意書(様式第2-2(仮))
    • 添付資料

2. 面談・審査

  1. 申請について面談
  2. 審査

3. 利活用希望団体登録

  1. すまいるネットから登録の通知
  2. 台帳へ登録
登録事項の変更申請 登録の辞退・取消し申請

4. 活動団体情報公開・紹介

  1. すまいるネットHPにて情報公開、および窓口にて紹介

5. 面談・交渉希望

希望の空き家等の登録物件がある場合

  1. すまいるネットへ交渉希望の申し出
  2. すまいるネットが引き合わせまたは交渉の可否を確認
  3. すまいるネットが結果を報告

交渉したい利活用希望団体がある場合

  1. すまいるネットが引き合わせまたは交渉の可否を確認
  2. すまいるネットが結果を報告

6. 交渉・契約

  1. 利活用希望団体が空き家・空き地地域利用バンク 利用申込書(様式第4-1(仮))、誓約書(様式第4-3(仮))をすまいるネットへ提出
  2. 面談・交渉・契約
    • 空き家等所有者と面談・交渉
    • 必要に応じてコンサルタントを派遣
    • 必要に応じて仲介、契約等に不動産事業者を紹介
  3. マッチングの成立または不成立
    • 空き家・空き地地域利用バンク 結果報告書(様式弟4-2(仮))をすまいるネットへ提出

3-1. 登録事項の変更申請

  1. 必要な書類を窓口に提出
    • 空き家・空き地地域利用バンク 登録事項変更届(様式第5-1(仮))
    • 添付書類
  2. すまいるネットから変更登録の通知
  3. 台帳へ登録

3-2. 登録の辞退・取消し申請

取消しを希望する場合

  1. 必要な書類を窓口に提出
    • 空き家・空き地地域利用バンク 登録辞退届(様式第5-2(仮))

マッチングが成立した際に登録取消しを希望する場合

  1. 必要な書類を窓口に提出
    • <空き家・空き地地域利用バンク 結果報告書(様式弟4-2(仮))

登録の必要要件を満たさなくなった場合/申請内容に虚偽があった場合

登録の有効期間満了後、更新をしなかった場合

登録の取消し

  1. すまいるネットから登録の取り消しを通知
  2. 台帳から削除

7要綱・様式ダウンロード

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